La Société immobilière Sanuk présente Peakwatina, un projet de développement exceptionnel situé dans la région prisée des Laurentides. Un vaste projet de lotissement résidentiel et récréotouristique s'étendant sur plus de 455 acres dans la région de Mont-Blanc et Mont-Tremblant.
L'offre propose un sanctuaire naturel qui allie le luxe résidentiel à la tranquillité de la montagne, dans une relation symbiotique avec l'environnement. Le projet est déjà autorisé par le PIIA de la municipalité, offrant un potentiel de développement d'environ 132 lots répartis en plusieurs phases — et le site est déjà partiellement desservi par des services municipaux.
L'ensemble des actifs est divisé en quatre grands secteurs distincts — du prestige des sommets à la convivialité du village.
Développeur immobilier ou groupe d'investisseurs — ce projet d'envergure n'attend que vous. Les revenus de revente des terrains sont estimés à plus de 31,5 M$ pour des coûts de développement d'environ 8 M$, ce qui vous assure un excellent retour sur investissement.
Aux portes de 14 000 acres de terres publiques et de la réserve écologique Jackrabbit — aucun développement futur ne viendra briser l'intimité. Accès exclusif par sentier à deux lacs sauvages, Lac Long et Lac Castor.
Un dénivelé important et des sommets atteignant 480 m offrent des panoramas grandioses sur la Vallée de la Rouge, le mont Blanc et le Versant Soleil — une variable fondamentale pour justifier la valeur haut de gamme des terrains.
À moins de 10 minutes de Mont-Blanc et à 20 km de la Station Mont-Tremblant. Fait crucial : la location à court terme est permise, une valeur immense pour vos acheteurs finaux.
Déjà desservi par l'Internet haute vitesse (fibre optique) et les télécommunications. Environ 4 km de rues municipalisées sont en place, permettant une mise en valeur immédiate.
Des normes architecturales « casual chic » (Micro-lofts, Écohabitats) exigeant des matériaux naturels, sains et durables — garantissant une esthétique haut de gamme et homogène.
Vous n'achetez pas qu'un terrain forestier : vous devenez propriétaire d'un sanctuaire naturel de luxe, doté d'infrastructures modernes, dans le marché récréatif le plus dynamique du Québec.
Le projet est dans une phase hybride extrêmement avantageuse : le travail a déjà été largement entamé par le vendeur. En achetant, vous prenez le relais d'un projet « en mouvement », avec les autorisations en main et la majeure partie de la voirie existante.
Le zonage et les usages sont méticuleusement répartis pour assurer une symbiose avec la nature et respecter la topographie du site.
Principalement le secteur Vivre au Sommet, incluant les contreforts du 2e sommet au cœur du site.
Le secteur Versant Ouest (zone déjà amorcée) ainsi qu'une zone particulière sur la moraine glaciaire.
Une zone de densification à l'est du Sanctuaire, planifiée pour 216 unités réparties sur 72 lots.
Le Cap aux Bleuets (plus de 2,5 M pi²) est préservé de toute construction, dédié à la conservation et aux activités éducatives et scientifiques.
Un aménagement propice à la vie en communauté, avec le potentiel d'un bâtiment communautaire ou de rassemblement.
Peakwatina profite de toute la renommée de la région de Mont-Tremblant — l'isolement de la nature sauvage, à quelques minutes des plus grandes infrastructures touristiques.
Accès à deux lacs et aux portes de 14 000 acres de terres publiques sillonnées de sentiers.
Ski alpin et de fond, raquette, escalade, voile, canot-kayak, wakeboard et pêche à la mouche.
Sentier des Cimes (20 M$), Tonga Lumina, Via Ferrata et le P'tit Train du Nord.
IRONMAN, 24h Tremblant, Festival de Blues, Wanderlust et golf de championnat.
Des normes architecturales strictes protègent la valeur du domaine et assurent une esthétique durable — un gage de rendement pour le promoteur.
1 500 pi² habitables en plain-pied, 1 800 pi² pour les cottages (hors vérandas, balcons, sous-sols et garages). Garage simple exigé au minimum.
Aucun matériau à 100 %. Vinyle, acrylique, aluminium et bois rond proscrits. On privilégie la pierre naturelle, le pin et le bois usiné (ex. Maibec).
Les couleurs vives sont interdites. On exige des teintes naturelles et neutres — gris, noir et blanc.
Toits en bardeaux d'asphalte ou en tôle. Verres colorés ou réfléchissants interdits.
Éclairage extérieur exclusivement au DEL, en tons neutres, intégré à l'aménagement paysager.
Matériaux locaux, recyclables et peu d'entretien, finis intérieurs à base d'eau ou d'huiles naturelles.
Situé stratégiquement à l'est de la réserve naturelle du Sanctuaire, ce secteur est conçu pour optimiser la forme et l'espace, avec de grandes aires ouvertes inondées de lumière naturelle.
Un profil de rentabilité très attractif, avec des marges importantes basées sur la revente des lots développés.
De plus, une analyse de mise en valeur étalée sur 12 ans (pour une portion seulement du site, excluant le sanctuaire et la moraine) suggère jusqu'à 39,1 M$ de revenus pour 7,4 M$ de dépenses — un surplus potentiel de plus de 31,7 M$.
| Détail des prévisions financières | Montant |
|---|---|
| Coût d'acquisition estimé | 13 298 000 $ |
| Coûts de développement (tous secteurs) | 8 039 386 $ |
| Valeur de revente projetée des terrains | 31 577 353 $ |
| Profit estimé (ROI) | ≈ 14 000 000 $ |
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