François Filion presenta PEAKWATINA, una oportunidad excepcional de desarrollo inmobiliario en la codiciada región de Laurentides. Concebido originalmente como un amplio proyecto residencial y recreoturístico de más de 560 acres en la zona de Mont-Blanc y Mont-Tremblant, aún ofrece aproximadamente 342 acres con potencial de desarrollo.
La propiedad combina un estilo de vida residencial de alto nivel con la tranquilidad de la montaña y un entorno natural privilegiado. El proyecto ya cuenta con la aprobación municipal del PIIA (Plan d'implantation et d'intégration architecturale), con un potencial de aproximadamente 132 lotes distribuidos en varias fases. Parte de la propiedad ya dispone, además, de infraestructura y servicios municipales.
Un santuario natural en lo alto de Laurentides, donde cada residencia se abre a panorámicas extraordinarias y vistas realmente excepcionales. Dos lagos en estado natural, un bosque boreal protegido y kilómetros de senderos conforman un estilo de vida poco común, en perfecta armonía con la naturaleza. Eso es precisamente lo que buscan sus futuros compradores: no solo un terreno, sino una forma de vivir.
La subdivisión cuenta con la aprobación del PIIA desde abril de 2024, válida durante 20 años.
Ya se han terminado aproximadamente 4 km de carreteras; queda por completar el resto de la red.
La propiedad ya dispone de Internet de alta velocidad por fibra óptica y servicios de telecomunicaciones.
Aproximadamente 4 km de calles ya han sido municipalizadas.
Ya se han vendido terrenos y construido residencias, lo que demuestra la existencia de una demanda real.
El propietario actual está dispuesto a seguir aportando su experiencia como mentor y persona de referencia para el comprador, una ventaja competitiva considerable.
La propiedad se divide en cuatro sectores claramente diferenciados, desde el prestigio de las cumbres hasta el ambiente acogedor de una comunidad con espíritu de pueblo.
Tanto para un promotor inmobiliario como para un grupo de inversores, PEAK WATINA representa una oportunidad excepcional de asumir un proyecto de gran escala en el que una parte considerable del trabajo preliminar ya está hecha. Los ingresos proyectados por la reventa de los terrenos superan los 31,5 M CAD, frente a costos de desarrollo estimados en aproximadamente 8 M CAD, lo que ofrece un atractivo potencial de rentabilidad.
Junto a aproximadamente 14.000 acres de tierras públicas y la reserva ecológica Jackrabbit, PEAK WATINA ofrece un grado excepcional de privacidad, protegido frente a futuros desarrollos en su entorno inmediato. Dos senderos proporcionan acceso exclusivo a dos lagos naturales: Lac Long y Lac Castor.
Los importantes desniveles del terreno y sus cumbres, que alcanzan aproximadamente 490 metros, ofrecen panorámicas espectaculares sobre el valle del río Rouge, Mont-Blanc y el Versant Soleil. Estas vistas constituyen un factor esencial para respaldar el posicionamiento de alta gama de los terrenos.
A solo 10 km del centro de Mont-Tremblant, 20 km de Tremblant Resort y menos de 10 minutos de Mont-Blanc. Además, se permiten los alquileres de media duración, con una estancia mínima de un mes, lo que ofrece un excelente equilibrio entre potencial de alquiler y tranquilidad para los residentes.
La propiedad ya dispone de Internet de alta velocidad por fibra óptica y servicios de telecomunicaciones. Aproximadamente 4 km de calles municipalizadas ya están en servicio, lo que permite avanzar de inmediato con el desarrollo.
Las normas arquitectónicas de estilo «casual chic» favorecen materiales naturales, saludables y duraderos, contribuyendo a mantener una estética de alta gama, armoniosa y coherente en toda la comunidad.
No se trata simplemente de adquirir un terreno forestal, sino de invertir en un entorno natural excepcional, dotado de infraestructura moderna y situado en uno de los mercados inmobiliarios vacacionales más dinámicos de Quebec.
PEAK WATINA se encuentra en una fase especialmente favorable: el vendedor ya ha realizado una parte considerable del trabajo. El comprador toma el relevo de un proyecto en plena evolución, con las autorizaciones obtenidas y las primeras infraestructuras ya construidas.
El propietario actual conoce profundamente tanto la propiedad como el proyecto. Está dispuesto a seguir acompañando al futuro comprador como mentor y persona de referencia, facilitando una transición fluida y evitando tener que empezar desde cero.
La zonificación y los usos del suelo se han planificado cuidadosamente para integrarse con el entorno natural y respetar la topografía de la propiedad.
Principalmente el sector Vivre au Sommet, incluidos los contrafuertes de la segunda cumbre situada en el corazón de la propiedad.
Le Versant Ouest, donde el desarrollo ya ha comenzado, además de un área singular situada sobre la morena glaciar.
Aproximadamente 650.000 pies² de bosque boreal en la cumbre —con píceas negras, gaulterias y flora septentrional poco común— están protegidos de forma permanente y excluidos de la venta. Es el legado natural de PEAK WATINA.
Un entorno concebido para fomentar la vida en comunidad, con potencial para incorporar un edificio comunitario o espacio de encuentro.
PEAKWATINA reúne todo aquello que ha dado fama a la región de Mont-Tremblant: la privacidad y la belleza de un entorno natural excepcional, a pocos minutos de algunos de los principales destinos turísticos y recreativos de Quebec.
Acceso a dos lagos y a aproximadamente 14.000 acres de tierras públicas atravesadas por una extensa red de senderos.
Esquí alpino y de fondo, raquetas de nieve, escalada, vela, canoa, kayak, wakeboard y pesca con mosca.
Sentier des Cimes, Tonga Lumina, Via Ferrata y Le P’tit Train du Nord.
IRONMAN, 24h Tremblant, Festival International du Blues de Tremblant, Wanderlust y campos de golf de campeonato.
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Cuatro recorridos aéreos realizados en distintas estaciones del año para apreciar verdaderamente la magnitud y la belleza natural de la propiedad.
El proyecto está estructurado para adaptarse a distintas estrategias: desde un promotor que adquiere la propiedad completa hasta un inversor que decide comenzar con una sola fase. Cada opción corresponde a una ficha Centris independiente.
La oportunidad completa: aproximadamente 342 acres por desarrollar dentro de la propiedad original de 560 acres, cuatro sectores y 132 lotes previstos. Una solución integral para un promotor que desee aprovechar todo el potencial del proyecto.
Las fichas Centris vigentes están sujetas a cambios. Las fichas completas y la documentación están disponibles previa solicitud.
Descubra PEAKWATINA en imágenes y, a continuación, profundice en todos los detalles mediante el memorando completo del proyecto: la oportunidad, las cifras clave, el potencial de desarrollo y su posicionamiento.
PEAK WATINA es un único territorio excepcional abierto a dos tipos de compradores. Un promotor o inversor puede adquirir la propiedad completa o una fase determinada. Un comprador particular puede elegir uno de los terrenos listos para construir su residencia principal o secundaria, rodeado del mismo extraordinario entorno natural.
Solicite hoy mismo una visita privada. Ningún documento puede transmitir por completo la magnitud y el potencial de esta propiedad. Nos tomaremos el tiempo necesario para mostrarle el lugar, responder a sus preguntas y entregarle el expediente completo del proyecto junto con la documentación financiera.
