François Filion presenta PEAKWATINA, un'eccezionale opportunità di sviluppo immobiliare nella rinomata regione delle Laurentides. Concepita originariamente come un vasto progetto residenziale e ricreativo su oltre 560 acri nell'area di Mont-Blanc e Mont-Tremblant, la proprietà offre ancora circa 342 acri da sviluppare.
PEAK WATINA coniuga uno stile di vita residenziale di alto livello con la tranquillità della montagna e un contesto naturale straordinario. Il progetto dispone già dell'approvazione comunale nell'ambito del PIIA (Plan d'implantation et d'intégration architecturale) e offre un potenziale di circa 132 lotti distribuiti in diverse fasi. Parte della proprietà dispone inoltre di infrastrutture e servizi comunali già realizzati.
Un rifugio immerso nella natura, sulle alture delle Laurentides, dove ogni residenza si apre su panorami straordinari. Due laghi incontaminati, una foresta boreale protetta e chilometri di sentieri danno vita a uno stile di vita raro, in perfetta armonia con la natura. È proprio questo che cercano i futuri acquirenti: non semplicemente un terreno, ma un luogo in cui vivere.
La suddivisione è approvata nell'ambito del PIIA dall'aprile 2024, con validità di 20 anni.
Circa 4 km di strade sono già stati completati; resta da realizzare la parte restante della rete viaria.
La proprietà dispone già di connessione Internet ad alta velocità in fibra ottica e di servizi di telecomunicazione.
Circa 4 km di strade sono già stati presi in carico dal Comune.
Sono già stati venduti terreni e costruite abitazioni, a dimostrazione di una domanda concreta.
L'attuale proprietario è disponibile a continuare a mettere la propria esperienza a disposizione dell'acquirente, in qualità di mentore e referente: un importante vantaggio strategico.
La proprietà è suddivisa in quattro aree ben distinte, dalle prestigiose posizioni in quota all'atmosfera accogliente e comunitaria di Le Village.
Che si tratti di un promotore immobiliare o di un gruppo di investitori, PEAK WATINA rappresenta una rara opportunità di acquisire un progetto di ampia portata in cui una parte considerevole del lavoro preliminare è già stata completata. I ricavi previsti dalla rivendita dei terreni superano i 31,5 milioni CAD, a fronte di costi di sviluppo stimati in circa 8 milioni CAD, offrendo un interessante potenziale di rendimento.
Adiacente a circa 14.000 acri di terreni pubblici e alla riserva ecologica Jackrabbit, PEAK WATINA offre un livello eccezionale di privacy, protetto da futuri sviluppi nelle immediate vicinanze. Due sentieri consentono un accesso esclusivo a due laghi naturali: Lac Long e Lac Castor.
I notevoli dislivelli del terreno e le cime che raggiungono circa 490 metri offrono viste spettacolari sulla valle del fiume Rouge, Mont-Blanc e il Versant Soleil. Questi panorami costituiscono un elemento determinante per il posizionamento di alto livello dei lotti.
A soli 10 km dal centro di Mont-Tremblant, 20 km dal Tremblant Resort e meno di 10 minuti da Mont-Blanc. Sono inoltre consentite locazioni di media durata, con un soggiorno minimo di un mese, offrendo un ottimo equilibrio tra potenziale locativo e tranquillità per i residenti.
La proprietà dispone già di connessione Internet ad alta velocità in fibra ottica e di servizi di telecomunicazione. Circa 4 km di strade già prese in carico dal Comune sono operativi, consentendo di proseguire immediatamente con lo sviluppo.
Le linee guida architettoniche in stile "casual chic" privilegiano materiali naturali, salubri e durevoli, contribuendo a mantenere un'estetica di alto livello, armoniosa e coerente in tutta la comunità.
Non si tratta semplicemente di acquistare un terreno boschivo, ma di investire in un contesto naturale straordinario, dotato di infrastrutture moderne e situato in uno dei mercati immobiliari per seconde case più dinamici del Québec.
PEAK WATINA si trova in una fase particolarmente favorevole: il venditore ha già completato una parte considerevole del lavoro preliminare. L'acquirente subentra in un progetto in piena evoluzione, con le autorizzazioni già ottenute e le prime infrastrutture già realizzate.
L'attuale proprietario conosce la proprietà e il progetto in ogni dettaglio. È disponibile a continuare ad affiancare il futuro acquirente come mentore e referente, facilitando una transizione fluida e garantendo continuità fin dal primo giorno.
La destinazione d'uso e lo sviluppo del territorio sono stati attentamente pianificati per integrarsi con l'ambiente naturale e rispettare la conformazione della proprietà.
Principalmente Vivre au Sommet, comprese le pendici della seconda cima situata nel cuore della proprietà.
Le Versant Ouest, dove lo sviluppo è già iniziato, oltre a una particolare area situata sulla morena glaciale.
Circa 650.000 piedi quadrati di foresta boreale sulla cima — con abeti neri, gaultheria e una rara flora nordica — sono protetti in modo permanente ed esclusi dalla vendita. È il patrimonio naturale di PEAK WATINA.
Un ambiente concepito per favorire la vita di comunità, con la possibilità di realizzare un edificio comune o uno spazio d'incontro.
PEAKWATINA riunisce tutto ciò che ha reso celebre la regione di Mont-Tremblant: la privacy e la bellezza di un ambiente naturale straordinario, a pochi minuti da alcune delle principali destinazioni turistiche e ricreative del Québec.
Accesso a due laghi e a circa 14.000 acri di terreni pubblici attraversati da un'ampia rete di sentieri.
Sci alpino e di fondo, ciaspolate, arrampicata, vela, canoa, kayak, wakeboard e pesca a mosca.
Sentier des Cimes, Tonga Lumina, Via Ferrata e Le P’tit Train du Nord.
IRONMAN, 24h Tremblant, Festival International du Blues de Tremblant, Wanderlust e campi da golf da campionato.
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Quattro riprese aeree realizzate in diverse stagioni dell'anno per cogliere appieno le dimensioni e la bellezza naturale della proprietà.
PEAK WATINA è strutturato per adattarsi a diverse strategie: dal promotore immobiliare che acquisisce l'intera proprietà all'investitore che sceglie di iniziare con una sola fase. Ogni opzione dispone di un annuncio Centris dedicato.
L'opportunità nel suo complesso: circa 342 acri ancora da sviluppare all'interno della proprietà originaria di 560 acri, quattro aree e 132 lotti previsti. Una soluzione completa per un promotore che desidera valorizzare l'intero potenziale del progetto.
Gli annunci Centris in vigore sono soggetti a modifiche. Le schede complete e la documentazione sono disponibili su richiesta.
Scoprite PEAKWATINA attraverso le immagini e approfondite poi ogni aspetto nel memorandum completo del progetto: l'opportunità, i dati principali, il potenziale di sviluppo e il posizionamento.
PEAK WATINA è una proprietà straordinaria aperta a due diverse tipologie di acquirenti. Promotori e investitori possono acquisire l'intera proprietà o una singola fase. I privati possono invece scegliere uno dei lotti edificabili per realizzare la propria abitazione principale o seconda casa, immersi nello stesso straordinario ambiente naturale.
Richiedete oggi stesso una visita privata. Nessun documento può trasmettere appieno le dimensioni e il potenziale di questa proprietà. Ci prenderemo il tempo necessario per accompagnarvi alla scoperta del luogo, rispondere alle vostre domande e fornirvi il dossier completo del progetto insieme alla documentazione finanziaria.
